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Bodenrichtwerte

Ermittlung der Bodenrichtwerte zum 31.12.2014

Ermittlung der Bodenrichtwerte zum 31.12.2014

Der Gutachterausschuss der Gemeinde Frittlingen hat am 21.12.2015 gem. § 196 Baugesetzbuch (BauGB) i. V. m. § 12 der Gutachterausschussverordnung die Bodenrichtwerte für Grundstückspreise für die Jahre 2013 und 2014 ermittelt. Grundlage waren die in diesem Zeitraum bei der Gemeinde eingegangenen Kaufverträge. Die Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke eines Gebietes, für das im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Die Richtwerte entsprechen deshalb nicht ohne weiteres dem Verkehrswert eins speziellen Grundstücks, da Grundstücksgestaltung, Lage, Bebauungsmöglichkeit und Erschließungszustand auch innerhalb einer Richtwertzone unterschiedlich sein können. Der Verkehrswert kann daher vom Bodenrichtwert abweichen. Die Bodenrichtwerte geben gewisse Anhaltspunkte für den Grundstücksverkehr, sind aber keinesfalls bin-dend. Die ermittelten Bodenrichtwerte werden hiermit gem. § 12 Abs. 3 GutachterausschussVO ortsüblich bekannt gegeben.

Wohnbauflächen

75,00 €uro/qm baureifes Land (erschließungsbeitragsfrei)

Gewerbebauflächen

40,00 €uro/qm baureifes Land (erschließungsbeitragsfrei)

Rohbauland Wohnbau- und Gewerbeflächen

14,00 €uro/qm

Frittlingen, 04.01.2016

Geschäftsstelle des Gutachterausschusses

Wohnbauflächen

  • 75,00 €uro/qm baureifes Land (erschließungsbeitragsfrei)
  • 14,00 €uro/qm baureifes Land (erschließungsbeitragspflichtig)

Gewerbeflächen

  • 40,00 €uro/qm baureifes Land (erschließungsbeitragsfrei)
  • 14,00 €uro/qm baureifes Land (erschließungsbeitragspflichtig)

Weitere Informationen

Erläuterung Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte werden - wie vom Gesetz bestimmt – aus den Kaufpreisen unbebauter Grundstücke abgeleitet und sind durchschnittliche Lagewerte.

In bebauten Gebieten wurden die Bodenrichtwerte mit dem Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären.

Die Erschließungskosten sind im Richtwert enthalten.

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